Omakotilehti 1/2012
Sivu: 1Sivu: 2Sivu: 3Sivu: 4Sivu: 5Sivu: 6Sivu: 7Sivu: 8Sivu: 9Sivu: 10Sivu: 11Sivu: 12Sivu: 13Sivu: 14Sivu: 15Sivu: 16Sivu: 17Sivu: 18Sivu: 19Sivu: 20Sivu: 21Sivu: 22Sivu: 23Sivu: 24Sivu: 25Sivu: 26Sivu: 27Sivu: 28Sivu: 29Sivu: 30Sivu: 31Sivu: 32Sivu: 33Sivu: 34Sivu: 35Sivu: 36Sivu: 37Sivu: 38Sivu: 39Sivu: 40Sivu: 41Sivu: 42Sivu: 43Sivu: 44Sivu: 45Sivu: 46Sivu: 47Sivu: 48Sivu: 49Sivu: 50Sivu: 51Sivu: 52Sivu: 53Sivu: 54Sivu: 55Sivu: 56Sivu: 57Sivu: 58Sivu: 59Sivu: 60Sivu: 61Sivu: 62Sivu: 63Sivu: 64Sivu: 65Sivu: 66Sivu: 67Sivu: 68
Jäsensivut Kuolinpesään kuuluvan Minkä väristä sähkö on? Asunnon myyminen, myyntivoiton verovapaus Myyjälle kaupasta aiheutuvia myyntivoittoveroseuraamuksia selvitettäessä on tärkeää huomioida ja selvittää erikseen tilanne, jossa kaupankohde kokonaan tai osin kuuluu ensin kuolleelle aviopuolisolle ja ko. omaisuutta on käytetty puolisoiden yhteisenä kotina. Tilanteen selvittäminen on syytä aloittaa hankkimalla lainhuutotodistus kiinteistöstä ja asunto-osakkeen osalta isännöitsijäntodistus, josta näkyy kenen nimiin ko. omaisuus on merkitty. Mikäli omaisuus on kokonaan tai osin merkitty ensin kuolleen puolison nimiin, on selvitettävä, onko ositus tehty ensin kuolleen puolison ja lesken välillä vai onko kuolinpesä edelleen jakamaton. Mikäli ositus ja mahdollinen perinnönjako on tehty ja ne ovat lainvoimaisia, toimeksiantajina on omaisuuden jaossa saanut henkilö tai henkilöt. Jos ensin kuolleen puolison jälkeen ei ole tehty ositusta, elossa oleva leski on avio-oikeutensa perusteella ensin kuolleen kuolinpesän osakas. Mikäli kauppa tällöin toteutetaan jakamattoman kuolinpesän nimissä, leski myy nimissään olevan osuuden. Kauppahinta on tuolta osin myyntivoittoverovapaa, mikäli leski on omistanut ja asunut vaaditut kaksi vuotta kyseisessä asunnossa. Vastaavasti kauppa on myyntivoittoverovapaa ensin kuolleen puolison perillisten osalta, mikäli kuolemasta on kulunut ennen kauppaa kaksi Päätä sinä. Oulun Sähkönmyynnin aSiakkaana Saat Sähkön nyt väreiSSä. sähkön ostamisen ei tarvitse olla vaikeaa ja ympäristölle kestämätöntä. tutustu uudistuneisiin tuotteisiimme ja monipuolisiin asiakasetuihimme osoitteessa www.pohjoistavoimaa.fi Asumisen juridiikkaan erikoistunut lakiasiaintoimisto Lakiasiaintoimisto Palo, Tolvanen & Alppi-Takkinen Oy on perustettu vuonna 1999, ja se sijaitsee Vespertiellä Helsingissä. Toimisto on erikoistunut asunto- ja kiinteistökauppariitoihin, asumiseen liittyviin ongelmiin ja kiinteistönvälitysliikkeiden, asunto-osakeyhtiöiden, rakennusliikkeiden ja isännöitsijän/isännöintitoimistojen konsultointiin, vastuukysymyksiin ja niihin liittyviin riita-asioihin. Toimistossa hoidetaan myös perhe- ja perintöoikeudellisia toimeksiantoja sekä laaditaan ja tarkastetaan tarvittaessa kiinteistöjuridiikkaan liittyviä sopimuksia laidasta laitaan, muun muassa kauppakirjoja vastuunrajoituslausekkeineen. Lakimiehistä varatuomari Yrjö Tolvanen toimii myös kiinteistönkaupoissa kaupanvahvistajana. Toimeksiantoja hoidetaan laajasti myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Toimistossa on neljä lakimiestä sekä kolme osa-aikaista avustavaa lakimiestä/toimistosihteeriä. Omakotiliiton puhelinneuvonnassa lakiasiaintoimisto Palo, Tolvanen & Alppi-Takkinen Oy on ollut mukana 2000-luvun alkupuolelta lähtien. Jäsenten kysymykset kattavat laajalti koko asumisen kirjon, minkä johdosta puhelinneuvonta on mielenkiintoista ja antoisaa myös toimiston neuvojien kannalta katsottuna. 68 omakotilehti 1–2 • 2012
Sivu: 68Sivu: 69Sivu: 70Sivu: 71Sivu: 72