Omakotilehti 1/2012
Sivu: 1Sivu: 2Sivu: 3Sivu: 4Sivu: 5Sivu: 6Sivu: 7Sivu: 8Sivu: 9Sivu: 10Sivu: 11Sivu: 12Sivu: 13Sivu: 14Sivu: 15Sivu: 16Sivu: 17Sivu: 18Sivu: 19Sivu: 20Sivu: 21Sivu: 22Sivu: 23Sivu: 24Sivu: 25Sivu: 26Sivu: 27Sivu: 28Sivu: 29Sivu: 30Sivu: 31Sivu: 32Sivu: 33Sivu: 34Sivu: 35
Asuntokaupoista aivan liian moni johtaa myyjän ja ostaja väliseen riitaan. Hometalkoot pyrkii monin keinoin parantamaan tilannetta. Kosteus- ja homevaurioiden vaara kasvaa, mikäli rakennusta ei huolleta säännöllisesti. Kiinteistöalan pätevöitymisiä totea van Fise Oy:n sivuilta löytyy jo nyt lista asuntokaupan kuntotarkastajista. Siellä on kuitenkin vain noin 50 nimeä samaan aikaan, kun toimintaa harjoittaa noin 300 henkilöä. Toisin sanoen valtaosa kuntotarkastajista on sellaisia, joiden pätevyydestä ei ole tietoa. – Ongelmana on myös se, että kunto tarkastuksia teettävillä asiakkailla ei ole valituskanavaa. Me emme voi mitään, jos joku tarkastaa rakennuksia jatkuvasti vää rin tai puutteellisesti, Pirinen huokaa. Kumpikin työryhmä pitää tärkeänä, että raporteista saadaan entistä selkeämpiä, ristiriidattomampia ja ymmärrettävämpiä. Kielen ja ilmaisun tulee olla sellaista, että tavallinen kansalainen käsittää, mitä rapor tissa kerrotaan. Työryhmän esityksen mukaan kunto tutkimuksesta tehtävää raporttia tulisi muokata niin, että se ohjaisi tulevaa talon pitoa. Raportin tulisi opastaa rakennuksen omistajaa, miten tämä voi ehkäistä ongel mien syntymistä jatkossa. Koulutusta tukijoille Hometalkoot pyrkii myös käynnistämään homevauriokorjausten suunnittelijoiden koulutuksen. Tällä hetkellä koulutus on lähes ole matonta eikä heidän pätevyyttään toden neta. Jos omakotitalon omistaja löy tääkin kuntotarkastajan, on korjauksen suunnittelijan löytäminen käytännössä lähes mahdotonta. – Kukaan ei uskalla suunnitella oma kotitalon kosteusvaurion korjausta, koska mahdollisia virheitä käsitellään kuluttaja suojalain perustella. Jos suunnitelma epä onnistuu, voi suunnittelija pahimmillaan joutua vastaaman jopa koko talon korjauk sesta. Yksikin virhe voi viedä pienen yri tyksen konkurssiin, Pirinen toteaa. Pätevöityneiden suunnittelijoiden puut teen takia omakotitalojen korjauksia tehdään suunnittelematta, jolloin epäonnistumisen vaara on suuri. Tai ainakaan mitään ei piste tä paperille. Se tarkoittaa kaikkien vastuiden jäämistä omakotitalon omistajan harteille. Vastaavaa ongelmaa ei asunto ja kiin teistöyhtiöiden puolella ole. Siellä suun nittelija joutuu korvaamaan mahdollisesta virheestä korkeintaan suunnittelupalkkion suuruisen summan. ■ 1–2 • 2012 omakotilehti 35
Sivu: 35Sivu: 36Sivu: 37Sivu: 38Sivu: 39Sivu: 40Sivu: 41Sivu: 42Sivu: 43Sivu: 44Sivu: 45Sivu: 46Sivu: 47Sivu: 48Sivu: 49Sivu: 50Sivu: 51Sivu: 52Sivu: 53Sivu: 54Sivu: 55Sivu: 56Sivu: 57Sivu: 58Sivu: 59Sivu: 60Sivu: 61Sivu: 62Sivu: 63Sivu: 64Sivu: 65Sivu: 66Sivu: 67Sivu: 68Sivu: 69Sivu: 70Sivu: 71Sivu: 72